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一线城市房价下跌

作者:运营部 发布时间:2020-04-07 17:02点击:
房地产市场
在房地产市场,总是充斥着各种观点。有人看涨房价,在他们眼中全国的楼市都在涨价,一线城市是“宇宙中心”房价永远不会下跌。而同样也有人看空房价,哪里房子打折都能够被当做房地产崩盘的新闻。
而关于复工之后楼市的走向,同样是争论不休。有人认为在购房需求被压抑了两个月之后,3月份购房会出现报复性反弹,而房价也将报复性上涨。而看空的人也不少,他们认为经过过去两个,很多企业都遭受了经济损失,而个人的收入也锐减,买房的需求将下滑,而房价也要下跌。
疫情持续蔓延,对整个房地产市场影响巨大。根据中国房地产协会主办的全国房价行情数据显示中国房地产协会主办的全国房价行情数据显示,有121个城市3月份二手房价环比2月份下跌。深圳3月份二手房平均单价为71790元,依然位居全国第一,环比下跌1.21%,每平下跌879元。
除了深圳外,另外三个一线城市,北上广3月份二手房平均单价也均出现下跌。其中,上海下跌5.85%,北京下跌2.85%,广州下跌3.63%。从每平下跌价格来看,上海位居全国首位,每平跌3401元。福州、北京、厦门等城市每平也均跌超2000元。
从环比跌幅来看,广元3月份二手房均价跌幅最大,达到14.36%。另外中卫、丹东、雅安等城市二手房均价跌幅均超过8%。70个大中城市中,丹东跌幅居首,达到8.6%。另外,福州、上海、厦门、大连等城市位居跌幅榜前列。
有人或许会说正由于这段特殊时期,大部分的企业或将历经史上从未有过的困难,不仅买房的需求会终止,而且房价也要出现大幅度的下跌,买房的时机就到来了。
但正是在“房子是用来住的,不是炒的”的指导下,政府的调控并不会因为特殊时期就会放松,“平稳”的楼市目前是最符合我们普通大众的利益与楼市健康的发展。如果此时出现大幅度的下跌,影响的将不是房地产一个行业的健康有序发展,更加会拖累其他依赖房地产行业的复工复产,进而影响到整体社会的稳定,那些认为房价会大跌的人,你认为政府会允许这样的情况可能发生吗!
我认为仅仅是因为疫情的影响,等疫情结束之后,一线城市楼市会反弹,包括一线城市和部分新一线城市房价,会出现一定的涨幅。房价已经在高位,二线城市再涨可能性极低。
一线城市房价上涨,不等于二三四线城市房价会涨。一线城市有各种优势,吸引大家去买房;二三四五线城市,没什么优势,只能是本省的人有购房需求。现在二三四五线城市房价已经到高位,当地收入又那么低,再涨的可能性极小;反而会出现下跌的局面。但是,不管是房价上涨、还是下跌,都不可能出现前几年的爆涨,也不会出现大家期盼的暴跌。
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